Výkup nemovitostí

Paní Monika (43) měla byt v Praze 10 a vzhledem k několika závazkům (exekucím) nám nabídla byt k výkupu. Po prohlídce nemovitosti a dohodě o kupní ceně jsme třetí den přistoupili k podpisu kupní smlouvy. Od paní Moniky jsme obdrželi plnou moc k vyřízení všech závazků, které jsme postupně vyplatili z vlastních prostředků. Po zapsání nemovitosti v katastru nemovitostí jsme zbylou část kupní ceny, v souladu s kupní smlouvou a advokátní úschovou, vyplatili na účet paní Moniky.

Zprostředkování prodeje

Pan Jirka (38) nás oslovil za účelem zprostředkování prodeje svého rodinného domu ve Středočeském kraji. Vzhledem k tomu, že chtěl zrekonstruovat nemovitost, kterou zdědil a do které se chtěl následně přestěhovat, poskytli jsme mu zálohu ve výši 150 000 Kč. Během tří měsíců se nemovitost prodala a pan Jirka se tak mohl přestěhovat do nově zrekonstruované nemovitosti.

Výměna nemovitostí

Manželskému páru Jiří (54) a Jana (51) odrostly děti a byt 4+1 byl pro ně příliš velký. Naopak slečna Lucie (24) s přítelem Lukášem (24) očekávala druhého potomka a proto se rozhodla jít z 2+1 do většího. Obě nemovitosti se shodou okolností nacházely ve stejné části Prahy – na Barrandově, což vyhovovalo oběma stranám. Rodinám jsme pomohli se všemi záležitostmi, došlo k rychlé výměně bytů a dohlédli jsme na doplacení rozdílu kupních cen.

Zadlužená nemovitost

Paní Věra (62) se domluvila se svou kamarádkou Zdenkou (47), že si od nebankovní společnosti půjčí 600 000 Kč. Půjčku si vzala kamarádka Zdenka a paní Věra ručila svou nemovitostí v hodnotě 2 000 000 Kč. Zdenka po čase přišla o práci a přestala splácet ústně domluvenou část půjčky. Nebankovní společnost vyzvala paní Věru, aby uhradila dluh za paní Zdenku a pokud se tak nestane, prodá její nemovitost v dražbě. Na základě těchto informací se na nás paní Věra obrátila s prosbou o pomoc.

Vzhledem k nízkému důchodu nebyla schopna hradit dluh i  za svou kamarádku Zdenku a proto jsme ji doporučili nemovitost prodat, vyplatit stávající dluh a za zbytek peněz pořídit jinou nemovitost. Při vyčíslení pohledávky u nebankovní společnosti jsme však zjistili, že je třeba uhradit částku ve výši téměř 1 600 000 Kč, jelikož zde byly započítány úroky z prodlení a pokuty. Dům jsme prodali a vzhledem k tomu, že nezbylo na koupi nové nemovitosti, zajistili jsme paní Věře nájemní byt se smlouvou na dobu neurčitou, což ji, i vzhledem k jejímu věku, vyhovovalo.